千挑万选的户型不满意?那是没有掌握“黄金户型”的核心

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2019/10/12 09:39
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买房是一件大事!

房屋的好坏直接决定了我们以后的居住品质,

所以置业者在选购住宅的过程中往往都特别注意户型,

但是很多人对户型的了解却只有必要的南北通透,

其他方面都很模糊。

接下来就给大家介绍一下黄金户型的几个特征。
01户型方正

通常,户型方正指的是进深与与开间的比例,方正的户型进深开间比例约1:1.5,进深过大,面宽过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;而进深偏小,面宽过大,不利于房间保温,北方尤其如此。我们经常听别人说买房一定要选方正的户型,就是因为户型方正能做到采光通风与保温两者间的平衡。相对来讲,带有半圆和斜角的户型就容易存在死角,而对小户型来说,方正的房子空间利用率会高很多。

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02墙体少

我们在户型图上面能看见承重墙是哪面,一般来说,房子的承重墙不要太多,不但特别占面积,而且会影响户型的布局空间,所以这点是需要多加注意的。



 

 

03厨卫采光通风好

在很多房屋的设计中,卫生间是没有窗户的,时间久了,卫生间产生的臭味就难以快速分散。厨房也是一样的,经常做饭导致油烟味重,而且一些蔬菜也会散发味道,这时候厨房的通风就显得特别重要。所以跟卫生间一样,厨房的采光通风也不能忽视。

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04走廊面积少

在置业过程中,有两点不能忽视,不但要看室内的走廊,也要看室外的走廊,假如室外走廊太长,说明整层楼的公摊面积大,采光也不好。夏天闷热冬天阴冷,而室内的走廊两边都是分布的各个房间,若是走廊太长,中间的面积只是用来经过,但是并没有任何的实际作用,很浪费面积和空间。

 

 

05公摊面积小

我们都知道公摊面积占了总面积的很大比例,自己的套内面积其实并没有那么大,所以说,在买房的时候需要多这一这一点,特别是有的开发商为了让顾客买自己的房子,会把公摊面积隐藏在套内面积里面,住进去以后就能明显的感觉到家里特别的小。

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