房子70年产权到期,
指的是土地使用权是70年,
与房子使用寿命无关。
实际就是说房主们从开发商手中获得了不到70年的土地使用权。因为商品房的土地是国家的,不进行转让所有权,只有使用权。当土地使用权到期后,国家法律规定,到期在续交土地出让金即可。其实有些地方已经有土地使用权到期的情况,到期后自动续期。
买的房子一般土地使用权限是70年产权,属于国家,到到期后具体政策,续期具体费用,也没有出来,所以说目前不需要出钱,直接续期,如果房子可以修缮可以维修基金可以修修,如果实在不能修缮,只能购房新房,老房放在那里,等待政府重新规划,然后动迁补偿,只能如此。